23 февраля 2024 года 12:31 | последнее обновление произошло в 12:27 (МСК)
 
 
     18+
 
    

До седых волос. Эксперты раскрыли, как взять ипотеку пенсионеру

 До седых волос. Эксперты раскрыли, как взять ипотеку пенсионеру

06.12.2023 00:02   экономика бизнес личные деньги


Экономисты не зря называют пенсионеров той категорией, которая лучше всех умеет копить деньги. Часто сбережений достаточно, чтобы в случае нужды использовать их как первоначальный взнос на покупку ипотечной квартиры. Эксперты aif.ru рассказали, о чем нужно помнить возрастным ипотечникам.
Ограничение по возрасту
«Большинство банков работают так: максимальный возраст заемщика — не старше 65-74 лет. Тут все зависит от банка. Например, если клиенту 60 лет, а банк ограничивает возраст 65-летним порогом, то можно рассчитывать только на пятилетнюю ипотеку. Другой же банк при сопоставимых условиях будет готов кредитовать на 14 лет — до наступления 74 лет заемщику на момент погашения займа», — поясняет ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Высокий платеж
Это неизбежное следствие ограничения ипотеки по возрасту, к которому тоже стоит быть готовым. Чем меньше срок ипотеки, тем выше будет ежемесячный платеж. Если учесть, что ставки по ипотеке сейчас высоки, как и цены на жилье, то выплата займов может попросту стать не под силу заемщику-пенсионеру. Впрочем, если размер кредита небольшой, то есть шанс получить вполне приемлемые платежи.
Дорогая страховка
Для банка возрастной заемщик — это высокорискованный кандидат на ипотеку. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков и невыплат, кредитные организации настаивают на страховании жизни и здоровья. Эта страховка выходит значительно дороже, чем для большинства других заемщиков, но считаться с требованием кредитора и приобрести соответствующий полис все-таки придется.
Мало преференций и скидок
«Когда выбираем ипотечную программу для молодых людей, то мы имеем ряд инструментов, которые позволят сэкономить. Например, банк снижает процентную ставку в рамках зарплатного проекта, когда человек берет кредит в том же банке, через который получает зарплату. Есть преференции и для молодежи — скажем, ипотека с господдержкой на новостройки или «Семейная ипотека». Для пенсионеров специальные условия ипотечного кредитования тоже встречаются, но очень редко», — добавляет риэлтор-практик Наталья Перескокова.
Повышенный риск
Банки всегда очень внимательно рассматривают заемщиков категории 60+. В пользу потенциальных ипотечников, помимо страховки жизни и здоровья, могут работать такие аргументы, как высокий первоначальный взнос, категория «работающий пенсионер» и другие.
«Шанс на ипотеку у пенсионера есть. Даже если человек в возрасте, но имеет достаточный официальный доход и положительную кредитную историю, то банк одобрит ему заем и на 8, и на 10 лет», — говорит Дмитрий Ракута.
Наталья Перескокова соглашается с мнением коллеги и вспоминает, что ее самому возрастному заемщику было 65 лет — ему была одобрена ипотека на срок 10 лет.
«Число пенсионеров, берущих ипотечный кредит, невелико. Обычно оформляют заем на детей или внуков, а потом помогают вносить ежемесячные платежи. Чаще берут ипотеку, чтобы воспользоваться кредитным плечом в инвестиционных целях, и спустя некоторое время с выгодой перепродать купленный объект. Для улучшения жилищных условий — как своих, так и членов семьи — пенсионеры берут ипотеку реже», — констатирует собеседница.

aif.ru

 

КОММЕНТАРИИ

 

БИЗНЕС

За нарушения при фудшеринге предлагается ввести штрафы до 1 млн рублей

23.02.2024 09:51
Соответствующие изменения предполагается внести в КОАП РФ.

Нацбанк Казахстана снизил ключевую ставку до 14,75%

23.02.2024 09:33
Годовая инфляция в республике замедлилась до 9,5%.

 

Замгоссекретаря США Нуланд заявила об ужесточении санкций Запада против РФ

23.02.2024 05:19
Большая часть новых санкций затронет российский ОПК.

От общего к частному. Рост национальной экономики пополнит кошельки россиян

23.02.2024 01:31
Дефицит кадров в 2024 году ускорит темпы роста доходов населения.

 

Как делить при разводе жилье, взятое на маткапитал?

23.02.2024 01:25
Чаще всего материнский капитал семьи направляют на покупку дома или квартиры. Адвокат объяснила, чего нельзя делать с этим имуществом при разводе.

Путин назвал важным утильсбор на машины

22.02.2024 23:20
Президент РФ пояснил, что налог идет на поддержку производителей транспорта.

 
    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 

Книга в тему

«Маркетинг розничного торгового предприятия»
Васильев Геннадий Анатольевич, Романов Андрей Александрович и др.

В учебном пособии проанализированы теория и практика маркетинговой деятельности розничного торгового предприятия. Рассмотрены экономическая сущность и содержание розничной торговли, особенности маркетинга; выполнено исследование маркетинговой деятельности на примере ряда предприятий розничной торговли; приведен выбор типов магазинов в условиях маркетинговой стратегии; рассмотрены способы повышения качества торгового обслуживания, мерчендайзинг, торговый ассортимент магазина и др.
Для студентов учреждений среднего профессионального образования, обучающихся по специальности 38.02.04 «Коммерция (по отраслям)», а также практических работников предприятий розничной торговли.
 

Партнёры

Другие новости