В 2022 году увеличится кадастровая стоимость недвижимости. Что это значит?
29.11.2021 12:32 экономика бизнес личные деньги
С 2015 года налог на недвижимость в России начал рассчитываться на основе ее кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость максимально приближена к рыночной (в отличие от инвентаризационной стоимости), ее устанавливает государство каждые два года. Последний раз она повышалась в 2018 году и должна была быть пересмотрена в 2020-м, но из-за пандемии перерасчет перенесли на год.
С 1 января следующего года кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве увеличится в среднем на 21%. Сейчас это 149 тысяч рублей за квадратный метр, а будет — 181 тысяча рублей за квадрат. С 1 января вырастет имущественный налог на недвижимость, говорит эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.
«За последний год реальная рыночная стоимость объектов жилой недвижимости в столичном регионе выросла в среднем на 30-40%. Коммерческая недвижимость, связанная с бизнесом, который за период пандемии во многих сферах просел, выросла в рыночной цене примерно на 8-11% (что соизмеримо с ростом инфляции), и для коммерческих объектов кадастровая стоимость увеличится всего на 4-8%.
Кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в Москве определяется ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» и может меняться раз в два года или пять лет. Последние изменения были в 2018 году — плюс на 2,5% для объектов капитального строительства и плюс 1,5% для земельных участков», — рассказывает эксперт.
Для собственников недвижимости увеличение ее кадастровой стоимости означает, что сумма имущественного налога увеличится.
«Напомню, что есть такое правило, согласно которому для физических лиц сумма налогов не может вырасти более чем на 10% по сравнению с ранее уплачиваемым налогом за прошлый год, даже если и кадастровая стоимость их собственности выросла более чем на 20%. Поэтому резкого роста налога (более чем на 10% за прошлый год) ожидать не стоит.
Для юридических лиц и коммерческих объектов такой ограничивающей нормы нет, поэтому если на апартаменты, не относящиеся по статусу к жилой недвижимости, но которые используют в целях проживания, выросла кадастровая стоимость более чем на 20%, то налог будет исчисляться без применения к ним правил жилых объектов», — объясняет Анисимова.
Помимо того, что кадастровая стоимость является налогооблагаемой базой по исчислению ежегодного имущественного налога для объектов жилой недвижимости, она применяется для определения арендной платы, цены продажи, установления административных штрафов за нецелевое использование объектов городской недвижимости и земельных участков, принадлежащих городу.
Источники информации:
https://gcgs.ru/kadastrovaya-otsenka/
https://www.mos.ru/news/item/99345073/
КОММЕНТАРИИ
ЭКОНОМИКА
Принимают ли в ОАЭ российские банковские карты в 2024 году?
29.03.2024 02:22
Эксперт советует перед поездкой в ОАЭ запастись наличной валютой.
Принимают ли во Вьетнаме российские банковские карты в 2024 году?
29.03.2024 01:58
Какие банковские карты нудно брать с собой в отпуск во Вьетнам.
Могут ли оба родителя получить налоговый вычет за обучение ребенка?
29.03.2024 01:46
Налоговый эксперт уточнила, кто может оформлять возврат.
Принимают ли в Абхазии российские банковские карты в 2024 году?
29.03.2024 01:24
Эксперт советует иметь с собой запас наличных рублей.
Основатель криптобиржи FTX Бэнкман-Фрид получил 25 лет тюрьмы
28.03.2024 21:53
Сам Бэнкман-Фрид отметил, что принимал «эгоистические решения».
Как обожженный. Россия оставила у себя заводы элитного кирпича Wienerberger
28.03.2024 21:18
Зарубежный производитель покинул РФ.
Популярные новости
- → Открой личико. Эксперт рассказал, зачем мошенники звонят по видеосвязи
- → Как избежать блокировки банковской карты и как её разблокировать?
- → Какие деньги брать с собой на Кубу на отдых в 2024 году?
- → Группа «Пикник» не стала отменять концерт в Санкт-Петербурге 27 марта
- → Концерт с доставкой на дом. Автоклубы открыли сезон гастролей
- → Драпеко призвала Назарова после его стихотворения о теракте в «Крокусе»
- → Кастинг на фильм про Жириновского возобновят из-за ареста Кологривого
- → В Болгарии нашли подземный зал при демонтаже памятника Советской армии
- → Появились подробности смерти актера Карпухова из «Улиц разбитых фонарей»
- → Что делать, если счет за коммуналку кажется завышенным?
Книга в тему
Исмагилов Руслан Хабирович
Конспект лекций соответствует Федеральному государственному образовательному стандарту по дисциплине «Маркетинг» экономических специальностей. Пособие поможет студентам в сжатые сроки получить знания по данной дисциплине, изучить ее основные понятия, а также подготовиться к успешной сдаче экзамена.
Партнёры
Другие новости
- 03:20 Какая сим-карта выгоднее в Казахстане в 2024 году? // Гаджеты
- 03:06 Шпионы и расизм. Агентам ЦРУ запретили пользоваться «черным списком» // В мире
- 03:00 «Даже в гроб ложился». Владимир Стеклов рассказал о женщинах и ролях // Персона
- 02:58 Голосовой помощник Google «подставляет» владельцев смартфонов из-за бага // Техника
- 02:52 SKW: экс-глава Еврокорпуса подозревается в разглашении секретных сведений // В мире
- 02:30 Антонов указал на непристойность слов Байдена в адрес руководства РФ // В мире
- 02:27 Лавров: только Минск предложил помочь в расследовании теракта в «Крокусе» // Политика
- 02:18 Поможет ли кипяток избавить смородину на даче от почкового клеща? // Сад
- 02:16 Лавров не стал «гадать» на тему потенциального столкновения РФ и НАТО // Политика
- 02:10 На Украине проверят военкома из-за видео с поцелуями на рабочем месте // Общество
- 02:10 Сгорают ли неотгулянные дни отпуска? // Право
- 02:07 Повторные взрывы прогремели в Днепропетровске и Черкассах // Происшествия
- 02:05 Какие продукты помогут уберечь детей и подростков от железодефицита? // Здоровье ребенка
- 02:02 Что такое декантирование вина? // Продукты и напитки
- 01:57 Минпросвещения озвучило, что должны делать дети при получении угроз // Общество
- 01:47 С поразительной тучностью. Где в организме самый опасный жир // Здоровая жизнь
- 01:45 «И подохнет она на помойке!» Трояновой указали место после слов о России // Шоу-бизнес
- 01:33 Режиссёра Кристофера Нолана наградят рыцарским титулом в Великобритании // Персона
- 01:21 Судья по вопросу изгнания монахов из Киево-Печерской лавры взял самоотвод // Политика
- 01:15 Рассадная неожиданность. Агроном посоветовал, как добиться отличного урожая // Огород