26 сентября 2018 года 18:24 | последнее обновление произошло в 17:49 (МСК)
 
 
          18+
 
    

Кому достается прибыль от «Цены для новосела»

14.04.2018 06:06   экономика бизнес

Программа «Цена для новосела», являющаяся детищем министра финансов Кахлона, ставит своей целью предоставить покупателям первой квартиры возможность приобрести ее со скидкой в несколько сот тысяч шекелей путем субсидирования государством стоимости земельных участков. Критики программы утверждают, среди прочего, что получающие скидку размером в 80% от стоимости участков подрядчики оставляют большую ее часть у себя, при этом предлагая покупателям квартиры более низкого качества. С целью подтверждения или опровержения подобных заявлений, экономисты проанализировали отчетность публичных строительных компаний, возводящих, среди прочего, проекты в рамках «Цены для новосела». В рамках проверки была проанализирована финансовая отчетность строительных компаний Эзорим, Африка мегурим и Ашдар за 2017 год. Особое внимание в анализе было уделено валовой прибыли — разнице между выручкой от продажи квартир и расходами на строительство. Так как проекты «Цена для новосела» находятся в процессе строительства, то рассматривалась ожидаемая валовая прибыль после их реализации по сравнению с валовой прибылью от продажи квартир в «обычных» проектах. Более низкий уровень валовой прибыли в льготных проектах может указать на то, что государственные субсидии и часть прибыли подрядчика все же доходят до покупателей. Более высокая валовая прибыль должна указать на оседание субсидий в карманах подрядчиков, отсутствие разницы в валовой прибыли между проектами «Цена для новосела» и «обычными» проектами говорит о том, что строительство льготных проектов не влияет на прибыль подрядчика, а субсидии снижают цены на квартиру для покупателей. Учитывая данные всех проектов, возводимых строительными компаниями, экономисты пришли к выводу, что валовая прибыль «обычных» проектов составляет порядка 19%, а валовая прибыль в проектах «Цена для новосела» примерно на 5% меньше и составляет около 14%. Другими словами, при продаже квартиры стоимостью 1,5 миллиона шекелей в рамках льготного проекта валовая прибыль подрядчика уменьшается примерно на 75 тысяч шекелей. Неудивительно, что крупные строительные компании предпочитают, по мере возможности, избегать участия в тендерах «Цены для новосела» и строить проекты на имеющихся в их распоряжении участках земли. С другой стороны, у многих компаний нет выбора — данные о продажах 9 крупных строительных компаний указывают на сокращение количества проданных квартир на 15% в 2017 году, а две компании, увеличившие продажи, приняли участие в тендерах «Цены для новосела». К тому же, участие в программе Кахлона несет в себе определенные преимущества, так как ввиду более низкой цены все квартиры распродаются до начала строительства и подрядчик может сэкономить на расходах на рекламу и маркетинг, а также на стоимости финансирования проекта (строительство проекта практически полностью финансируется из выплат покупателей).

www.mignews.com

 

КОММЕНТАРИИ

 

БИЗНЕС

Гистадрут занялся решением проблемы несчастных случаев

26.09.2018 15:25
Глава Гистадрута Ави Нисанкорен направил в министерства труда, экономики и финансов план борьбы с несчастными случаями

Кто заработал на продаже «Мазор роботикс»

26.09.2018 14:52
В министерстве финансов могут не торопиться открывать шампанское

 

Из начинающих предпринимателей в банкроты

26.09.2018 11:58
Из начинающих предпринимателей в банкроты — несостоятельные лица молодеют

Идет прием заявок на соискание премии им. Юрия Штерна

26.09.2018 11:20
21 октября заканчивается приём заявок на соискание премии министра алии и интеграции имени Юрия Штерна за 2018 год

 

VSA-анализ. Применение VSA, торгуя бар за баром

26.09.2018 11:05
Анализ VSA применяется уже 100 лет

Женщин обрекают на бедность

26.09.2018 08:44
Вопрос повышения пенсионного возраста у женщин ушел с повестки дня на фоне более важных

 
    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 

Книга в тему

«Подбор торгового персонала (CDmp3)»
Глик Даниил Иванович

Автор: Глик Даниил Иванович — преподаватель, бизнес-тренер Учебного центра «Уникласс», прошёл путь от начинающего предпринимателя до руководителя крупного бизнеса. На диске представлена одна из самых известных работ Даниила Глика «Подбор торгового персонала», которая представляет собой анализ зависимости успешности работы розничной торговой точки от качественного отбора ее персонала. — Структура фирмы и кадровое планирование. — Оценка деятельности персонала и мотивация сотрудников. — Основные причины конфликтов в трудовом коллективе. — Формы и методы повышения качества трудовой жизни. — Методы подбора персонала (интеллектуальные характеристики; темперамент и характер как фактор деятельности; система поиска; резюме, анкетирование, собеседование, тестирование; анализ профессиональных тестов; тренинги). — Методика изучения факторов привлекательности профессии. Аудиокнига предназначена для широкого круга слушателей, но прежде всего профессиональные советы и практические материалы помогут руководителям предприятий розничной торговли, менеджерам по персоналу, руководителям отделов продаж. Читает: Роман Комаристый Время звучания: 4 часа 00 минут. Системные требования: Процессор: Pentium-II Память: 256 МБ ОЗУ Дисковод: CD/DVD-ROM Windows 98/2000/XP Звуковая карта, колонки аудиосистемы с поддержкой формата mp3.
 

Партнёры

Другие новости